С 1 января 2025 года владельцы хозяйственных построек с фундаментом, в том числе бань, сараев и теплиц, должны будут платить имущественный налог, напомнила РИА Новости основатель юридической компании «Деломант Групп» Таисия Вепренцева.
«Введение налога связано с необходимостью систематизировать учет недвижимости и скорректировать налоговую нагрузку в отношении объектов, которые ранее оставались вне сферы имущественного налогообложения», — пояснила она.
Капитальные хозяйственные постройки требуют покраска фасада регистрации в Росреестре, а их кадастровая стоимость становится базой для расчета налога. Как правило, ставка варьируется от 0,1% до 0,3%. Регистрация объектов обязательна, а ее отсутствие не освобождает владельцев от уплаты налога, подчеркнула Вепренцева. Если объект не учтен в кадастровой базе, ФНС вправе самостоятельно оценить его стоимость и применить налоговые санкции за уклонение от декларирования, предупредила юрист.
Исключить постройку из налогооблагаемой базы можно в случае признания ее некапитальным строением или же при наличии льготы. Льгота предоставляется на одну постройку такого типа площадью до 50 кв. м.
«При наличии нескольких хозяйственных построек право на льготу распространяется только на одну из них, что требует взвешенного подхода к выбору. Также освобождены от налога инвалиды, ветераны боевых действий и некоторые другие категории лиц, определенные в налоговом законодательстве», — перечислила эксперт.
Налог на имущество физических лиц — это налог на владение недвижимостью, который уплачивает ее собственник, напоминает эксперт-аналитик Банки.ру Эряния Бочкина. Порядок и особенности применения налога устанавливаются муниципалитетами, а собранные средства поступают в местный бюджет. Ставка налога рассчитывается как процент от кадастровой стоимости объекта недвижимости, определяемой Росреестром, а ее конкретная величина устанавливается также муниципалитетом. Льготы по налогу, в дополнение к федеральным, также могут быть и местные, они могут применяться, например, для пенсионеров, ветеранов, многодетных семей и т. д. Льготы и вычеты по налогу на имущество применяются ФНС автоматически, на основании сведений, которые она получает от других органов. Но, чтобы подстраховаться, можно также подать заявление, отмечает эксперт.
Очередное повышение ключевой ставки ЦБ — на этот раз до 19 процентов — грозит практически остановить развитие строительной отрасли и вызвать рост цен на апартаменты и арендное жилье.
В Москве впервые за шесть лет зафиксирован рост средней площади продающихся квартир в новостройках в августе. Показатель увеличился на 2,6% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, до 55,1 кв.
Логово персонажа известного американского фильма Зеленого Гоблина ищет нового хозяина. В продажу поступил пентхаус, в котором снимали супергеройскую сагу «Человек-паук», пишет New York Post (NYP).
В недавно сданных новостройках крупнейших городов России средняя площадь квартир составляет около 52 кв. м, в строящихся корпусах — до 50 кв. м, рассказали аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Спрос на строящиеся жилые дома в столице по итогам августа 2024 снизился на 53% за год, рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Его слова приводит «Газета. Ru».
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин отметил важность наведения порядка в области регистрации прав на дачи и гаражи. Об этом речь зашла на встрече с главой Росреестра Олегом Скуфинским.
Ипотека сейчас запредельно дорогая, и спрос на рынке недвижимости заметно упал, однако работы у риелторов меньше не стало. Рынок живет обменом и альтернативными сделками.
Вне зависимости от принятого Банком России решения в пятницу значительных корректировок условий по ипотеке в ближайшее время ожидать не стоит. Об этом заявила аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.
